拆迁十几年了没回迁是否违规违法？拆迁二十年未回迁

法律主观：如果回迁房有房产证，那么在一般情形下，房 地产开发商 能卖。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式 取得土地使用权 的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回 土地使用权 的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

法律客观：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

拆迁11年了回迁要按新政策来合法吗

不合法。

拆迁11年了迁房的建筑面积与原建筑面积相同,按照当年房改成本价,进行计算，拆迁11年了回迁按新政策是不合法的。

拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

。

回迁房十年没交房违法吗

违法！自家的房屋被征收征用，很多人选择忍气吞声接受并不合理甚至不合法的补偿协议。

大多数协议中都有关于安置房的约定，交房期限三年至五年或更多不等。

但是开发商因为各种原因，导致安置房不能按照协议约定期限内交房，有的地方十几年都未交房，那么，没有安置、漂泊在外的拆迁户要拿起法律武器保护自己。

。

标签： TAG