商业性质的房子拆迁怎么赔？商业用地拆迁补偿标准

若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。

此外，还有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失；如房地合一补偿，则按照商业房地产市场价值(评估确定)进行补偿。

此外，也有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。

商业用地拆迁补偿标准有如果涉及到了商业用地的拆迁，则需要向当事人支付房屋补偿费、周转补偿费以及奖励性补偿费。

根据国务院办公厅《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》的相关规定：对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当拆迁补偿。

（一）房子的价值补偿标准，这里的房屋补偿，指的是对被征收的国有土地上建筑价值进行的补偿，按不低于房子征收决定公告之日被征收房子类似的市场价格，然后请具有评估资质的评估机构对其确定评估，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

（二）搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。

如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。

（三）停产停业损失的补偿，该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。

【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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商住房拆了是怎么样的补偿

商住房的拆迁补偿标准一般是按照商业用途和住宅用途分别计算的。如果商住房被征收拆迁，补偿一般包括以下几个方面：

房屋征收补偿金：根据当地的拆迁补偿标准和被征收房屋的面积、位置、使用年限、建筑结构等因素来计算。

拆迁安置补助：根据当地政策，拆迁户可能还有拆迁安置补助，补助的金额视地区而定。

临时安置费：如果在拆迁过程中需要临时搬离房屋，拆迁户还可以获得临时安置费。

维权补偿金：如果在拆迁过程中遇到侵权行为，如违法拆除、暴力拆迁等，可以获得相应的维权补偿金。

需要注意的是，不同地区和不同情况下的商住房拆迁补偿标准可能不同，具体的补偿标准以当地政府的拆迁补偿政策为准。拆迁评估和补偿相关问题可以点头像提问咨询，有问必答。

商业用房拆迁怎么赔？

商用房拆迁补偿标准可参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》的内容

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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