2024年国家还让拆迁吗？2024年拆迁新规

法律主观：在国家经济发展蓬勃的大背景下，房屋拆迁政策已经被人所熟知，但是对于2022年拆迁政策有哪些规定有很多人都不是很了解。一、2022年拆迁政策有哪些规定（一）有些房子没有证件也可以获得赔偿农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。新房新规矩，老房老规矩。简单来说，只要房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。代代相传的祖屋，只要认定成功即可获得赔付。因城市发展需要规划拆迁的房子，这种情况多见于城市周边。（二）新增拆迁过渡费农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费（包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元）等。（三）拆迁补偿的方式1、金钱补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。2、等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁的农民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。农民朋友可以自由选择其中一种。（四）拆迁补偿金算法拆迁补偿金额=农民房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。其次就是对农民的安置费用，今年的赔偿标准是：1900元/平方米；砖房2400元/平方米；锤击或预制砖混凝土结构，住房2800元/平方米；建筑（超过两）3300元/平方米；使用等效的赔偿原则（较低）的附件；安置补助费。（五）停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。家电设备移机也是参照上述方式实施。一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台；有线电视150元一户；电话移机88元一部；热水器100元一台等等．如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。（六）严禁的三种拆迁行为1、强拆暴拆等行为被禁止；2、农村拆迁政府必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件，以及农民的迁移事件等等；3、禁止先拆迁后补偿的行为。做好取证工作。房子被暴力强拆时，尽量拍照取证，主要拍领导以及强拆的过程等，对后续启动法律程序，确认强拆主体、确认强拆行为以致申请国家赔偿都很有帮助，一旦强拆已经发生，就不能挽回，此时只有通过法律手段维权才能尽可能地弥补损失，获得补偿。二、暴力拆迁中被征收人的救济途径1、申请查处。被拆迁人可向房屋拆迁行政主管部门申请查处相关断水断电等违法行为。2、申请政府信息公开。对打着利民旗号行暴力拆迁的政府行为，百姓束手无策往往是因为信息不对称的原因。国家给了我们权利来向政府申请信息公开。3、提起复议或者诉讼。如果对拆迁过程中的一些决定、程序或政府部门不作为等有异议，可以申请复议或者诉讼，要注意时效复议60天内，诉讼6个月内。4、向法院提起诉讼。要求法院确认断水断电的行为违法，同时一并请求法院要求对方对因断水断电造成的损失给予赔偿，这是最有效的救济途径。5、报警立案。如果断水断电等行为导致其他方面的损害，触犯刑法的，被拆迁人还可向公安机关报警立案。对于一般的违法逼迁手段，及时拨打110报警是最有效的应对方式。如果110出警不及时或干脆不予处置，被征收人就可以起诉公安机关行政不作为。三、企业拆迁补偿1、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；3、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

法律客观：2022北京最新拆迁政策有哪些呢一、宅基地面积的认定1拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地，不予认定。2.1982年以后划定的宅基地，按0.3亩（折合200平方米）计算，山区人多地少的乡镇不足0.25亩的安0.25亩（折合167平方米）计算。1982年以前划定的宅基地，由乡镇政府认定并出具证明，可按每户最高不超过0.4亩（折合267平方米）的标准认定；超出0.4亩的部分，可以按拆迁范围内宅基地区位补偿价的5%予以补偿；不足0.4亩的，按实际面积补偿。3.宅基地上的房屋拆迁可以实行货币补偿或者房屋安置。对于因拆迁需要另行审批宅基地的，由新批宅基地条件的乡镇，新批宅基地少于控制标准部分可按届时宅基地区位补偿价给予补偿。二、宅基地区位补偿价的确定1.按照《补偿规则》第四条规定的计算公式，宅基地区位补偿价以乡镇为单位确定幅度，由拆迁人委托有资质的评估机构在区政府规定的幅度内根据被拆迁房屋宅基地实际情况评估确定。结合我区情况，房屋重置成新均价确定为米平方米500元、户均安置面积确定为120平方米、户均宅基地面积确定为0.3亩。宅基地区位补偿价=（当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价）×户均安置面积÷户均宅基地面积以房屋定向安置被拆迁人的，计算拆迁补偿时当地普通住宅指导价位定向安置房屋价。三、合法房屋的认定1.拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证标明的面积为准；未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的，按照批准的建筑面积认定。2.本办法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有权证和规划行政主管部门批准建房文件，但确由被拆迁人长期自住的。3.利用出租房屋进行生产经营（符合本条第一款规定）的，对承租人的停产、停业损失，由被拆迁人按双方租赁协议的约定给予补偿；双方给与协议的，由被拆迁人参照前款规定标准对生产经营者给予适当补偿。四、搬迁补助费1.拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁补助费。征地拆迁的搬迁补助费，按照合法房屋的建筑面积计算，每平方米补助15元。由拆迁人出车搬迁的，不予补助。拆迁有经营资质企业的厂房、设备，其设备搬迁和安装费用按照拆迁正是房屋面积每平方米补助25元。2.被拆迁人在规定的搬迁期限届满前搬迁的，给予提前搬迁奖励费，提前搬迁奖励费按照提前的时间计算，由拆迁人支付每一宅院200——2000元提前搬迁奖励费。3.电视、电话、空调等移机费按有关部门标准给予补助。五、其他1.占地拆迁的补偿标准按照《拆迁管理办法》执行。2.本办法未尽事宜按《拆迁管理办法》和《补偿规则》的规定执行。3.本办法自2005年4月1日起施行。北京市房山区人民政府2003年11月3日印发的《房山区集体土地房屋拆迁补偿办法》（房政发[2003]58号）同时废止。本办法实施前已发布拆迁公告的项目不适用本办法。

2023年拆迁新政策

2023年拆迁一般情况下是按照土地管理法和国有土地上房屋征收与补偿条例中的规定进行的，不过，具体补偿是多少，需要结合实际的情况由评估机构评估确定。

村干部闲不下来？2023年乡村“五拆”可能全面铺开，望关注！

村干部在乡村社会中扮演着至关重要的角色，一名负责任的乡村干部和有志气的乡村干部是乡村社会发展强有力的保证，他们无时无刻不惦记着给农民带来福祉。

“五拆”一落实，村支书就坐不住。

这几年，政府不断发展乡村，期望彻底改变乡村落后状况。

农民为国家发展立下了汗马功劳，应该生活得很好。

为了改变目前农村脏、乱、差状况,223年内还将全面启动五个拆迁工程。

希望大家认真的对待！这几年国家大力开发城市，市内交通十分发达，高楼大厦鳞次栉比，汽车络绎不绝。

与此形成鲜明对比的是乡村发展不均衡。

有的地方因距离城区较近，棚户区改造时，拆除并移交城区。

这些乡下人，带了大笔的钱，还有房，生活滋润，毫无压力。

但是在我们国家，类似这种村庄只占极少数，多数村庄发展缓慢，就连一些村庄生活环境也非常破旧。

为了促进农村经济迅速发展，政府在农村采取了多项优惠政策。

现如今，我国脱贫攻坚工作已落下帷幕，与此同时，广大农村人民群众成功解决温饱。

“村村通”工程实施后，乡村道路更宽阔、更平坦、交通更顺畅。

接下来农村工作要以五拆、扫清农村为抓手，让农村变成靓丽风景线。

一是拆农场。

农村发展中，存在着制约因素，而农民们的观念，又相对守旧，几乎没有哪一个农民选择了进城，而选择了奋斗在属于他们的土地之上。

一户人家人多地少，仅靠种庄稼还远远不够，于是有农户想养殖。

乡下地方大，荒地多，适宜饲养。

农村中，有不少人家养了鸡，鹅，鸭，牛，羊等，起初，投资比较保守，全部在家养着。

于是他们看到农场盈利之后想开发更多农场。

于是他们把农场建在空旷处。

确有不少农民通过养殖发家致富过上小康日子。

时代发展到今天，人们生活水平不断提高，比起到乡下打工的人们更加愿意到城里打工。

由于大城市就业较多，又令人眼界大开，于是村里青壮年背井离乡，奔赴大城市奋斗，致使许多村庄变成空心村，老弱妇孺比比皆是。

而过去依赖该养猪场生活的人们也纷纷离开，如今该养猪场已好久没有人管理，垃圾遍地，给全村环境带来极大影响，因此不得不拆除。

二是拆除危房。

农村危房之所以出现，与农村人口大幅度下降有千丝万缕的联系。

农村人口，多来自城市。

有的人已在大城市买了房，成了家，甚至把父母带到大城市去，根本就不回来。

当这些人离开后，这几栋房子长期无人居住、无人照看，自然成为危房。

危房属于严重危险建筑，必须进行拆除。

三是损坏大棚。

农民总想着如何增加收入，温室种菜就是个不错的选择。

在温室中种植蔬菜，可以让他们常年丰收，也可以让他们吃上新鲜的蔬菜。

一些农户为呵护温室而建造了温室房屋，极大地影响了乡村美感，因而成为此次拆迁的重要因素。

四是拆除违法搭建房屋。

过去国家在治理农村时，没有统一标准。

早期农民盖房时，顾忌不多，只顾如何使土地价值最大化。

农村有许多违章建筑，拆除非常耗费资金，但是对于新农村来说，还得拆除。

五是拆广告牌。

村里到处都是违禁广告，只要进了村就会见到。

这些布告栏均为非法设置，未经有关部门批准。

而这些品牌只是暂时搭起，毫无安全保障，一旦被狂风刮倒，极有可能造成不可挽回的损失。

结语国家对农村治理工作从未间断，因此必须由村干部带头监督才能真正实施。

“五拆”是个较大规模的项目，牵涉到一些农民的利益，所以村组干部要想保证“五拆”顺利进行，就必须把群众工作做得有声有色。

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