国有土地征收补偿标准2024？国家征地补偿标准2024

2023国家征地补偿标准如下：1、产权调换的补偿标准，按照被拆除房屋的建筑面积计算，即采取产权调换方式的补偿标准是被拆除房屋的建筑面积，其中，偿还面积与原面积相等的部分，按重置价格计算结构差价，偿还面积超过原面积部分，按商品房价格结算，偿还面积不足原面积部分，按重置价格结合成新度结算；2、货币补偿标准，按照被拆除房屋的建筑面积的重置价格结合成新度计算，实行货币补偿的，应由房屋所在地房地产管理部门或法定评估机构对被拆除房屋进行评估，以评估价格作为计算依据。

拆迁的法律程序如下：1、在政府作出决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人；2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，人员才能正式实施强制搬迁；3、强制拆迁时，应当组织街道办事处、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人；4、强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场；5、物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收；6、强制执行腾出的房屋，由裁决机关接收。

综上所述，有关部门进行拆迁应当向当事人提供相应的补偿，按照规定程序进行拆迁，出具相应的文书。

【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

。

2023年国家征收土地补偿标准

政府征地补偿标准需要根据被征收土地的性质等因素来确定，如果是征收耕地的，那么一般就在5。

3万元~15万元之间予以补偿；如果是征收基本农田的，那么就在5。

8万元~15。

6万元之间予以补偿；如果是征收荒地的，那么平均每亩补偿2。

1万元。

1、征收耕地补偿标准为旱田平均每亩补偿5。

3万元、水田平均每亩补偿9万元、菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准为旱田平均每亩补偿5。

8万元、水田平均每亩补偿9。

9万元、菜田平均每亩补偿15。

6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13。

8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13。

6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2。

1万元。

6、房屋补偿标准为楼房(二层以上)每平方米补偿3300元、捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

砖瓦房每平方米补偿2400元。

平(草)房每平方米补偿1900元。

7、其他地上(下)附着物补偿标准为仓房每平方米补偿920元。

室外水泥地坪每平方米补偿165元。

沼气池每个补偿4600元。

厕所每平方米补偿190—300元。

猪鸡舍每平方米补偿150—260元。

塑料大棚每平方米补偿165—280元。

菜窖每平方米补偿180—330元。

砖石墙每延长米补偿190元。

格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。

大门楼每个补偿2400元。

饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元、农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元、排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。

排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。

电话移机补助费每户200元。

有线电视迁移补助费每户300元。

坟每座补偿5000元。

8、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

9、林木补偿标准为杨、柳、榆、槐树林木补偿费为1—3年平均每亩补偿6000元；4—13年平均每亩补偿12000—36000元；14—20年平均每亩补偿60000-80000元；21年以上平均每亩补偿32000元。

10、柞树林木补偿费为1—3年平均每亩补偿12000元；4—20年平均每亩补偿18000—30000元；21—50年平均每亩补偿44000—60000元；51年以上平均每亩补偿24000元。

土地增值税纳税义务发生时间的确认土地增值税纳税义务发生时间一般确认为签订房地产转让合同的当日。

法律规定，纳税人应自签订转让合同之日起7日内向当地税务机关办理纳税申报，土地管理部门、房产管理部门应当向税务机关提供有关资料，并协助税务机关依法征收土地增值税。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

第四十八条征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。

。

土地出让金征收标准2023是什么

土地出让金征收一定要按照标准来收取才行，所以说在收取前，还是要了解清楚才可以。下面小编来说一下土地出让金征收标准2023是什么。

土地出让金征收标准2023是什么

土地出让金征收标准2023为：

1. 个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准为：按面积收取，每平方米1元。

2. 单位用地土地使用权转让应补交的土地出让金标准为：按标定地价的50%收取。

3. 已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的，以及红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等5个住房制度改革试点小区的单位住房土地使用权转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取。

4. 被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取。

5. 被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。

6. 已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的，以国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。

7. 国有建设用地使用权出让金的缴纳：工业用地出让金按照标定地价的50%收取。

土地出让金征收注意什么

1. 交易双方根据评估价格磋商，土地出让金数额由土地交易中心确认。

2. 土地使用权受让人对土地出让金数额有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

3. 土地使用权受让人在规定时间内不提交评估申请的，视为放弃此权利。

4. 土地使用权受让人委托进行评估的土地估价机构，必须具有相应的土地估价资质。

5. 土地使用权受让人委托进行评估的土地估价机构，必须具有相应的土地估价资质。

6. 土地使用权受让人委托进行评估的土地估价机构，必须具有相应的土地估价资质。

7. 划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

海豹搬家

标签： TAG