今年起拆迁或将彻底取消？2024年拆迁最新政策中央文件

引言 我国的经济水平在国家成立初期还十分落后,经过摸索,国家找到了一条符合我国国情的发展路线,即优先发展城市经济,进而带动乡村发展。随着城市的不断扩建,很多老旧小区都被拆除,转而换成了高耸的摩天大楼和繁华的商业街。

不过这几年,拆迁的机遇却变得越来越少,之前也有内行人透露称,国家的 拆迁 政策 有可能会被 全面 叫停 ——拆迁“停止”?住建部明确:2023年起,老房子全部按“新规”处置 。也就是说,有关部门会恢复对老房子的拆迁政策,在这一过程中,这 3 种人 会 从中受益。一、旧改换棚改的必要性 伴随着国内市场经济的不断发展 ,越来越多的人 选择 进入大城市发展, 在 推动城市经济不断向前的同时,也引发了很严重的住房问题。于是在 一九九八 年前后, 国家选择 出台相关政策,对住房 市场 进行改革。

数据显示, 20 年前,我国的常住人口城镇化率大概在 30.4% 左右, 而今这一数据已 提升到 64% 。数据的飞速增长 , 反映出的是大批农村人涌入城市的现状 。 城市 开发商为了赚取更多的利益, 也在持续不断地 建造新的商业区和住宅区,用来容纳这些 外来人口 。 在这一过程中,自然就会出现老房子拆除和新房子修建的问题。开发商会从业主手上买走土地使用权,从而修建高层住宅楼,让这片土地实现利益最大化。但 其实 这些原有的 老旧房屋都没有什么太大的质量问题,如果将其全部拆除,不仅会增加成本,还会造成资源的浪费,这对整个社会的经济发展是不利的。

因此, 国家有关部门才会用旧改的新 政策取代之前的棚改。 不过这并不是绝对的, 对于危房和 其它必须 拆除的 建筑 , 有关部门 仍然 进行 拆除 处理。 但对于 那些还 能住人的居民区, 则 不再 直接 拆除, 而是 进行配套设施的更换和优化 , 也就是我们所说的旧改。此外,住房过剩也是取消棚改政策的原因之一。 二_一五年,货币赔偿就已经取代了安置房赔偿。因此,很多幸运的拆迁户拿着拆迁所得的金钱再次投入了房地产市场。并且随着住房需求的不断增长,房屋价格也有了一个很大程度的上升。很多年轻人在大城市根本无法拥有自己的房产,这也会拉动人们消费水平的降低,甚至影响到生育率,对整个社会都有着严重的影响。

各地房价的不稳定增长促使国家有关部门进行调控,也因此出台了很多措施,使得房价逐渐回落。 之前 各大开发商 不断 拆除旧房子 、 修建 新房子 , 本以为能从中获得巨额利益回报,但没想到整个市场已经发生了巨大的变化。 严重的 住房 资源过剩问题 , 让不少开发商都遭遇了收益的寒冬 。 因此,拆迁才会逐渐放慢步伐。二、 老房子 或将 迎来 “第二春” 虽然国家在二_二_年就已经开始提倡旧改政策,并提倡逐渐取消大拆大建。但就目前来看,想要全面取消拆迁政策还是不切实际的。在具体执行的过程中,拆迁仍有存在的必要性。尤其是针对于那些存在安全威胁的危房,直接拆除重建才是上上之策。

虽然大拆大建会造成相应的浪费,也会带来更大的财政压力。但面对特殊情况,我们必须做出这样的选择。因此就又恢复了对老旧危房的拆迁政策。家里有老房子的人,或将迎来“第二春”。三、 有三种人将从中受益 第一种是老旧小区的业主,由 有关部门 提供资金对他们的房屋进行改造,更换旧的设备和线路,增加绿化面积,完善小区的居住环境,这些举措都可以使他们的房屋升值。因此 , 这对业主们来说是非常有利的举措。

第二种是需要购买房子的人 , 这些由 “老房子”改造而成的小区房价肯定会比新建成的小区房价要便宜许多,这对很多想要购买住房的人来说是一次很好的机会。对于他们来说,只要房子可以居住且环境不算太差就可以满足他们的日常需要,而这种改造过后的老小区刚好符合他们的需求。

第三种是改造房屋相关从业人员,比如建筑工人等等。在原来的老旧小区进行改造大大增加了建筑人员的从业机会,重刷墙体、重装线路、重修车库、重装电梯等等都需要很多工人,改造房子给予了他们很多就业的可能。结语 总的来看,在新政策之下, 原先的业主可以 直接 拥有更好的生活环境,需要买房的人也可以不用花费很高的价格就能买到属于自己的房屋,建筑工人也能因此得到很多的就业岗位, 可谓是 一举三得 ! 对于国家这样的新政策,你是否支持呢?

2023年拆迁还进行吗

法律主观：在国家经济发展蓬勃的大背景下，房屋拆迁政策已经被人所熟知，但是对于2022年拆迁政策有哪些规定有很多人都不是很了解。一、2022年拆迁政策有哪些规定（一）有些房子没有证件也可以获得赔偿农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。新房新规矩，老房老规矩。简单来说，只要房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。代代相传的祖屋，只要认定成功即可获得赔付。因城市发展需要规划拆迁的房子，这种情况多见于城市周边。（二）新增拆迁过渡费农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费（包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元）等。（三）拆迁补偿的方式1、金钱补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。2、等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁的农民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。农民朋友可以自由选择其中一种。（四）拆迁补偿金算法拆迁补偿金额=农民房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。其次就是对农民的安置费用，今年的赔偿标准是：1900元/平方米；砖房2400元/平方米；锤击或预制砖混凝土结构，住房2800元/平方米；建筑（超过两）3300元/平方米；使用等效的赔偿原则（较低）的附件；安置补助费。（五）停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。家电设备移机也是参照上述方式实施。一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台；有线电视150元一户；电话移机88元一部；热水器100元一台等等．如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。（六）严禁的三种拆迁行为1、强拆暴拆等行为被禁止；2、农村拆迁政府必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件，以及农民的迁移事件等等；3、禁止先拆迁后补偿的行为。做好取证工作。房子被暴力强拆时，尽量拍照取证，主要拍领导以及强拆的过程等，对后续启动法律程序，确认强拆主体、确认强拆行为以致申请国家赔偿都很有帮助，一旦强拆已经发生，就不能挽回，此时只有通过法律手段维权才能尽可能地弥补损失，获得补偿。二、暴力拆迁中被征收人的救济途径1、申请查处。被拆迁人可向房屋拆迁行政主管部门申请查处相关断水断电等违法行为。2、申请政府信息公开。对打着利民旗号行暴力拆迁的政府行为，百姓束手无策往往是因为信息不对称的原因。国家给了我们权利来向政府申请信息公开。3、提起复议或者诉讼。如果对拆迁过程中的一些决定、程序或政府部门不作为等有异议，可以申请复议或者诉讼，要注意时效复议60天内，诉讼6个月内。4、向法院提起诉讼。要求法院确认断水断电的行为违法，同时一并请求法院要求对方对因断水断电造成的损失给予赔偿，这是最有效的救济途径。5、报警立案。如果断水断电等行为导致其他方面的损害，触犯刑法的，被拆迁人还可向公安机关报警立案。对于一般的违法逼迁手段，及时拨打110报警是最有效的应对方式。如果110出警不及时或干脆不予处置，被征收人就可以起诉公安机关行政不作为。三、企业拆迁补偿1、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；3、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

河北省张家口市张北县两面井乡黑土湾大队王牛滩村今年在拆迁之内

河北省张家口市张北县两面井乡黑土湾大队王牛滩村今年不在拆迁之内。

根据查询张北县人民政府网显示，按照《张家口市自然资源和规划局关于2023年度张家口市规划工作部署同的通知》时间节点要求，并没有张北县两面井乡黑土湾大队王牛滩村今年在拆迁之内的消息，因此，不拆迁。

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