2024年旧房改造的新政策？2024年住建部老旧小区改造政策

随着城市化进程的不断推进，许多地方老旧小区存在基础设施老化、环境脏乱差、居住条件不佳等诸多问题，给居民的日常生活带来了很大的困扰。为了改善这种情况，鼓励各地结合老旧小区改造，并支持居民进行旧房装修和局部升级改造。

一、提升居民的居住环境和生活品质

老旧小区存在的问题包括供电、供水、供暖等基础设施老化，绿化缺乏，环境脏乱差等。通过对老旧小区的改造，可以更新和改善这些基础设施，提供更好的服务和生活条件，使居民居住更加舒适和便利。

二、增加房屋的使用寿命和价值

随着时间的推移，房屋内部的设备设施会老化和损坏，装修也需要更新。支持居民进行旧房装修，可以使房屋更加适应居民的需求和时代的变迁，提高房屋的使用寿命。同时，通过局部升级改造，如改造厨房、卫生间等部位，也可以提升房屋的实用价值和舒适度。

三、促进经济发展和创造就业机会

老旧小区改造需要大量的人力、物力和财力投入，这将带动相关产业的发展，刺激经济增长。同时，居民进行旧房装修和局部升级改造也需要专业的施工队伍和相关服务，为就业提供了机会，促进了就业稳定和增长。

还应加强宣传和教育，提高居民的环保意识和文明素质，共同努力改善老旧小区的面貌，提升城市居住环境的质量和水平。

棚户区改造最新政策2023年

2023年棚户区改造政策如下：

1. 从2023年4月1日起，城市危房、城中村纳入城镇棚户区范围，具体改造对象包括：

* 使用年限在20年以上的集中成片危旧房屋。

* 房屋结构整体安全性评估为C级或D级的房屋。

* 地基变形对结构影响较大、有随时倒塌风险或已发生严重危及房屋安全事故的房屋。

* 经房屋安全鉴定机构评估为危险房屋的房屋。

2. 棚户区改造按照政府主导、市场运作的原则实施。

以上内容仅供参考，具体政策请咨询当地相关部门。

2023旧房翻建政策

2023年，翻建宅基地房屋“五不许、两不能”。

一、五不许

1、翻建或者重建房屋都需要符合乡镇总体的规划。例如村民在外打工多年，农村的老宅已经荒废多年或者坍塌多年。那么极有可能宅基地土地的性质已经发生了改变，想要翻建或者重建都需要先去了解清楚宅基地土地的性质，才能建房。否则极有可能成为违建。

2、翻建、翻新房屋也需要合法的审批手续，没有审批手续或者手续不齐全的，也将极有可能认定为是违建。很多朋友以为只有新建房屋的时候才需要办理相关的手续，而翻建不需要。不管是翻建还是翻新亦或者是重建，手续都需要，否则极有可能办理不了不动产权证。

3、原有宅基地上的房屋是违建的，无论是翻建还是翻新都一样，属于违法建筑。

4、对于异地建房或者是一户多宅的，除了已经在自用的房屋可以翻新翻建除外。其余旧的宅基地或者是多出来的宅基地均不能翻建或者翻新的。不过可以通过修缮来延长房屋的使用寿命。

5、在原有宅基地上面扩建是不允许的。例如本来宅基地面积是170平方米，但是觉得房子太小了，想要扩建，于是在原有的宅基地上面将房子扩大了80个平方。这是不允许的，一旦被相关部门知悉，将会要求将多出来的违法建筑拆除。

二、两不能

1、已经将宅基地卖掉的，将不能再申请新的宅基地。根据我国“一户一宅”原则，每“户”可以申请一块宅基地。宅基地使用人通过出租、转让、赠与宅基地的，将不能再申请宅基地。

2、退出了村集体经济组织成员的，而且自愿有偿永久退出宅基地的，将不能再申请宅基地。顾名思义就是将宅基地退出了，就不能再申请。因为一般退出宅基地都是有偿的，村集体是给予了补助的，所以根据“一户一宅”原则将不能申请。

旧房改造的补偿标准：

1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

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