农村宅基地拆最新政策？关于农村违建强拆的最新规定

2023年关于农村违建强拆的最新规定如下：1、应当取得规划许可而未取得规划许可，不符合村庄规划的，限期拆除；2、符合村庄规划的，责令限期改正，不改正的，限期拆除；3、已经取得规划许可，但违反规划许可内容进行建设的，责令限期改正，不改正的，限期拆除；4、责令限期改正和限期拆除的期限一般不超过15日。

属于以下几种情况不用拆除：1、有利于农业发展的建筑物，不需要拆除；2、当初在国家规定的条件下、满足国家标准的房屋，比如当初国家规定这类农户可以享有一户多宅政策的，处于这种情况中的农户房屋，可以保留；3、农户家庭条件确实贫困，只有这一处房屋、并且这处房屋虽被定性为违章建筑需要拆除，但只要农户的房屋面积不大，符合贫困住房的面积指标，这种违规房屋就会被保留，无需拆除；4、只要农户在自家宅基地上建起的院落、棚子等，只要建筑物的所在之处没有超出自家宅基地的使用范围，就视为合法建筑，不能拆除；5、国家鼓励农村的工业发展，因此在农村建立起来的一些“三无厂房”；即没有相关土地证明或其他证件的仓库用房，可以暂缓拆迁，厂房负责人可以在此期间去有关部门补齐相应的手续，厂房就可免于拆迁，并可继续使用。

拆违建的流程如下：1、发现违法建筑。

可由执法机关自行发现，也可由有人或单位举报发现；2、立案审批。

执法机关认为有必要立案调查的，应当立案审批，程序为内部程序；3、调查是否有相关规划程序，询问当事人，制作询问记录；4、做出限期拆迁决定并送达。

未发现违法建筑业主的，通过公告送达；5、限拆期届满未自行拆除的，等待诉讼期限；6、督促当事人履行拆迁义务，催告期10工作日；7、执法机关制定强制拆迁决定并送达；8、强制拆迁前公告；9、实施强制拆迁。

综上所述，依据相关律法的规定，对违法的建筑物需要强制拆除的，行政机关可以作出强制拆除决定。

【法律依据】：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

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宅基地2023最新政策

宅基地2023最新政策的内容包括如下：

1、农业农村部门负责宅基地改革和管理有关工作，建立部省指导、市县主导、乡镇主责、村级主体的宅基地管理机制。

2、农村村民住宅用地由乡镇政府审核批准。要加强对宅基地申请、审批、使用的全程监管。

3、要指导村级组织完善宅基地民主管理程序，探索设立村级宅基地协管员。

4、严格执行“一户一宅”的要求，对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题，要分类进行认定和处置。

5、严格落实土地用途管制，农村村民建住宅应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划。

农村宅基地征收拆迁流程如下：

1、发布征收土地预公告。县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》规定的征收情形的，在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布征收土地预公告，预公告时间不得少于10个工作日。

2、开展土地现状调查和社会会稳定风险评估。县级以上地方人民政府发布征收土地预公告后同时开展实施。土地现状调查应当查明土地位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。社会稳定风险评估应当由被征地农村集体经济组织及成员、村委会和其他利害关系人参加，对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判。

3、发布征地补偿安置方案公告。县级以上地方人民政府结合前期工作组织自然资源、财政、社会保障等工作部门拟订征地补偿安置方案，并在拟征地的乡（镇）和村、村民小组范围内公告，公告时间不得少于三十日。多数被征收人认为拟订的补偿安置方案不符合法律规定的，县级以上人民政府应当组织听证。

4、签订补偿安置协议。补偿安置方案确定以后，县级以上人民政府组织相关部门与被征收人签订征地补偿安置协议。个别难达成协议的如实说明记录。

5、征收土地申请批准。县级以上人民政府完成前期征地工作后，依法报有批准权的政府批准。

6、发布征收土地公告。征收土地申请被批准后，县级以上人民政府应当自收到批准文件之日起15个工作日内在征地范围内发布征收土地公告，公告征收范围、征收时间等具体工作安排，对个别未达成补偿安置协议的应当作出补偿安置决定，并依法组织实施。

农村宅基地过户流程，具体如下：

1、准备所需材料：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。

如果是申请村民住房所有权转移的，应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料；

2、农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请；

3、农村宅基证变更申请人向辖区自然资源部门提交申请登记材料，材料齐全后，自然资源部门出具《受理回执单》，加盖国土资源部门公章，交由申请人签字；

4、等待自然资源部门审核；

5、审核通过之后，完成宅基证更名，下发新的证书。

宅基地使用权的申请条件：

1、农村村民有下列情形之一的，可以申请设立宅基地使用权：

（1）农村居民户无宅基地的；

（2）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

（3）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

（4）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

2、农村村民有下列情形之一的，通常不予批准使用宅基地：

（1）非本集体的农村村民；

（2）已拥有一处达到规定标准面积的宅基地；

（3）农村村民转让住房后，再申请宅基地的；

（4）户口已迁出的；

（5）申请的集体经济组织成员年龄未满十八周岁的；

（6）其他按照规定不应当安排宅基地的情形。

农村宅基地新政策2023最新

宅基地2023最新政策如下：

1、征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算；

2、附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿；

3、农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米补偿1900元；农村砖瓦房一平米补偿2400元；农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元；农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元；

4、农村房屋附属物补偿：一般是按照等价方式进行补偿，异地安置每户给予2万元的补偿。

国家征用宅基地拆迁补偿形式有：

1、货币补偿：货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额；

2、产权置换：产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。补偿费用包括：

（1）土地补偿费，用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被知李轮征用造成经济损失而支付的一种经济补偿；

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