2024年拆迁潮要来了？2024年国家又要开始拆迁了吗

是的，2023年有3类老房子要做好拆迁准备。

第一类，对老旧危房进行拆迁。有些老房子经权威机构鉴定下来确实属于危房的，那还是要被拆迁的。比如，上世纪七八年代建造的预制板房，这类房子本来质量就不行，使用寿命也只有30-50年，这类预制板房鉴定下来如果是危房的，还是会被拆除。

第二类，城市规划用地上面的老房子。现在很多城市都在搞基础建设，比如扩宽道路、修建地铁站、建立医院或体育场、建设高架桥等，而这些城市规划用地上的老房子，也都会被全部拆除的。

第三类，城市黄金地段上的老房子。一些城市的黄金地段还是有可能被开发商看中的，届时开发商会在这块地皮上建造大型商场、高档居民小区。届时，城市黄金地块上的老房子也将会被拆迁。不过，现在房地产市场不景气，开发商融资渠道受限，对城市黄金地块上的老房子进行拆迁的可能性会大幅减少。

拆迁注意事项

1、房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积，务必要求拆迁方丈量，坚持以实际面积计算。并确保赔偿合同上的面积是自己房屋的真是面积。

2、房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同，石英水磨地和一般水泥地的补偿不同，需要补偿和不补偿的项目容易混淆，都必须在拆迁方作记录后一一过目。

3、违章建筑的年限和补偿。如果有违章建筑，事先最好有违章年份的凭证，哪怕是一张用料单或用工单，因为不同年份的补偿多少不同。

2023年拆迁最新政策中央文件

引言 我国的经济水平在国家成立初期还十分落后,经过摸索,国家找到了一条符合我国国情的发展路线,即优先发展城市经济,进而带动乡村发展。随着城市的不断扩建,很多老旧小区都被拆除,转而换成了高耸的摩天大楼和繁华的商业街。

不过这几年,拆迁的机遇却变得越来越少,之前也有内行人透露称,国家的 拆迁 政策 有可能会被 全面 叫停 ——拆迁“停止”?住建部明确:2023年起,老房子全部按“新规”处置 。也就是说,有关部门会恢复对老房子的拆迁政策,在这一过程中,这 3 种人 会 从中受益。一、旧改换棚改的必要性 伴随着国内市场经济的不断发展 ,越来越多的人 选择 进入大城市发展, 在 推动城市经济不断向前的同时,也引发了很严重的住房问题。于是在 一九九八 年前后, 国家选择 出台相关政策,对住房 市场 进行改革。

数据显示, 20 年前,我国的常住人口城镇化率大概在 30.4% 左右, 而今这一数据已 提升到 64% 。数据的飞速增长 , 反映出的是大批农村人涌入城市的现状 。 城市 开发商为了赚取更多的利益, 也在持续不断地 建造新的商业区和住宅区,用来容纳这些 外来人口 。 在这一过程中,自然就会出现老房子拆除和新房子修建的问题。开发商会从业主手上买走土地使用权,从而修建高层住宅楼,让这片土地实现利益最大化。但 其实 这些原有的 老旧房屋都没有什么太大的质量问题,如果将其全部拆除,不仅会增加成本,还会造成资源的浪费,这对整个社会的经济发展是不利的。

因此, 国家有关部门才会用旧改的新 政策取代之前的棚改。 不过这并不是绝对的, 对于危房和 其它必须 拆除的 建筑 , 有关部门 仍然 进行 拆除 处理。 但对于 那些还 能住人的居民区, 则 不再 直接 拆除, 而是 进行配套设施的更换和优化 , 也就是我们所说的旧改。此外,住房过剩也是取消棚改政策的原因之一。 二_一五年,货币赔偿就已经取代了安置房赔偿。因此,很多幸运的拆迁户拿着拆迁所得的金钱再次投入了房地产市场。并且随着住房需求的不断增长,房屋价格也有了一个很大程度的上升。很多年轻人在大城市根本无法拥有自己的房产,这也会拉动人们消费水平的降低,甚至影响到生育率,对整个社会都有着严重的影响。

各地房价的不稳定增长促使国家有关部门进行调控,也因此出台了很多措施,使得房价逐渐回落。 之前 各大开发商 不断 拆除旧房子 、 修建 新房子 , 本以为能从中获得巨额利益回报,但没想到整个市场已经发生了巨大的变化。 严重的 住房 资源过剩问题 , 让不少开发商都遭遇了收益的寒冬 。 因此,拆迁才会逐渐放慢步伐。二、 老房子 或将 迎来 “第二春” 虽然国家在二_二_年就已经开始提倡旧改政策,并提倡逐渐取消大拆大建。但就目前来看,想要全面取消拆迁政策还是不切实际的。在具体执行的过程中,拆迁仍有存在的必要性。尤其是针对于那些存在安全威胁的危房,直接拆除重建才是上上之策。

虽然大拆大建会造成相应的浪费,也会带来更大的财政压力。但面对特殊情况,我们必须做出这样的选择。因此就又恢复了对老旧危房的拆迁政策。家里有老房子的人,或将迎来“第二春”。三、 有三种人将从中受益 第一种是老旧小区的业主,由 有关部门 提供资金对他们的房屋进行改造,更换旧的设备和线路,增加绿化面积,完善小区的居住环境,这些举措都可以使他们的房屋升值。因此 , 这对业主们来说是非常有利的举措。

第二种是需要购买房子的人 , 这些由 “老房子”改造而成的小区房价肯定会比新建成的小区房价要便宜许多,这对很多想要购买住房的人来说是一次很好的机会。对于他们来说,只要房子可以居住且环境不算太差就可以满足他们的日常需要,而这种改造过后的老小区刚好符合他们的需求。

第三种是改造房屋相关从业人员,比如建筑工人等等。在原来的老旧小区进行改造大大增加了建筑人员的从业机会,重刷墙体、重装线路、重修车库、重装电梯等等都需要很多工人,改造房子给予了他们很多就业的可能。结语 总的来看,在新政策之下, 原先的业主可以 直接 拥有更好的生活环境,需要买房的人也可以不用花费很高的价格就能买到属于自己的房屋,建筑工人也能因此得到很多的就业岗位, 可谓是 一举三得 ! 对于国家这样的新政策,你是否支持呢?

2023年拆迁最新政策

2023年最新拆迁政策如下：

1. 土地补偿费：征用农民集体所有土地的，应当足额支付土地补偿费。

2. 安置补助费：征用农民集体所有土地的，应当按照被征地农民的安置补助标准计算。

3. 农村村民住宅：农村村民住宅应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。

4. 地上附着物和青苗：征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

5. 社会保障：被征地农民的社会保障费用应当落实，社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

希望以上信息对您有帮助，具体请以当地政府最新政策为准。

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