拆迁户现在叫什么名字？拆迁房写谁的名字重要吗

重要。

拆迁户主不明确或存在争议，会影响拆迁工作的进展，导致拆迁过程中的纠纷和冲突。因此，拆迁工作中正确确定拆迁户主的身份非常重要，需要严格按照相关法律法规和程序进行操作，确保拆迁补偿和安置工作的公平、公正、合法。拆迁户主是指被拆迁房屋的合法所有人或合法使用人，享有依法获得的拆迁补偿和安置。

简介：子女的名字可以直接写入父母的拆迁安置房产权证书，但需满足子女与父母同属一户宅基地家庭的成员的条件。

关键法条：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了维护国家安全、推动经济发展等公共利益的需求，市、县级政府可做出房屋征收决定，以下为相关情形：

1. 国家安全和外交需要;

2. 能源、交通、水利等基础设施建设需要;

3. 科技创新、教育、文化、卫生、体育、环保、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

4. 保障性安居工程建设需要;

5. 依照城乡规划法对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改造的需要;

6. 其他法律、行政法规规定的公共利益的需要。

房屋拆迁户主更名问题

拆迁房可以在户主名下，也可以在其他人名下。

房产是谁的，是由房产证名字是谁的决定，不是户口决定的，户口本户主是谁的房子不一定就是谁的。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

被拆迁人的认定标准 一般认为，在拆迁范围内的单位和个人，具备以下条件之一的即可认定为被拆迁人：(1)私有房屋的所有人。

所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明。

(2)公有房屋的产权人，即国家授权的国有房屋的管理人，通常称之为产权人。

国家授权管理的房屋又分为直管房和代管房。

产权人必须提供当地产权产籍管理机关或区县机关或区、县人民政府发给的房屋产权证书以及身份证明。

(3)被拆迁房屋的代管人。

代管有两种形式：国家代管和代理人代管。

国家代管是指所有人下落不明又无合法代理人或所有权归属不明的私有房屋。

其代管部门为房屋所在地房管机关，其权责关系由法律法规直接规定。

代理人代管是城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋时，委托他人代为管理，其所有人与代理人的权利义务关系应当适用民事法律关系中的代理制度来调整。

对被拆迁人资格的认定，根本问题在于被拆迁房屋的所有人是否在拆迁公告前合法取得房屋所有权。

凡是在拆迁公告前合法取得被拆迁房屋及其附属物所有权者，均是被拆迁人，否则，不应认定为被拆迁人。

房屋拆迁协议一经签订，即具有法律效力，合同具有相对性，不能随意单方面更改。

拆迁房产协议更名等于重新签订协议，应当找对方协商。

如果双方协商达成一致，可以重新签订拆迁房产协议，按照新的当事人签订的协议履行。

协议更名后应当与房产证或者土地使用权证是一致的。

拆迁房的房产证改名字流程是什么，拆迁房怎么办理房产证一、拆迁房的房产证改名字流程1、房产证改名字去房产交易办理就可以了。

2、房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。

3、如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

二、拆迁房如何办理房产证拆迁安置房是因原有房屋拆迁或农民被征地而来的房屋，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例(大概是70%左右，是我自己计算的，不一定符合你那里的具体情况)缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证，拆迁安置房的所有权归属一般是当地或区域房管所所有。

那么拆迁房的房产证是需要通过房管所来办理的。

安置房私有，各地也有不同的规定。

1、产权人持(夫妇)身份证明、婚姻证明的原件、复印件，带齐材料到行政服务中心房产窗口缴纳共维基金、办证(回迁协议、结算单;2、不动产销售发票联，契税完税凭证办证联(契税免税证明);3、原房产证的档案注销证明;4、产权人(夫妇)有效身份证明、婚姻证明原件、复印件，开发商房产证;测绘图纸;5、拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单去房地产交易中心档案室开注销证明;6、共维基金发票联;7、其他必要资料。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条　当事人协商一致，可以变更合同。

。

拆迁房可以更改户主吗

房屋拆迁可以更改户主，但前提是满足进行变更的法定条件。

我国《城市房地产管理法》规定，为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。    

拆迁房更换户主名字方法

首先，房屋动迁和户主改名是两个完全不同的系统，相互之间没有影响。变更户主可以使用房产证或者公证书，或者写申请变更户主，这些都可以，房子的户主没有严格的变更限制，原户主同意变更就可以。一般来说，变更户主需要去派出所申请，而变更房主则是要去房管局申请。

如果是想要加入家人的名字或更改为除配偶以外的其他家人，就要办理相关的手续。因为这是一种赠与行为，按照《不动产登记暂行条例》的规定是要进行赠与不动产登记的。

当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记，申请人应当提交相关的材料，并对申请材料的真实性负责。如果是以赠与的方式办理过户，也需要交纳一定的个人所得税、契税和公证费。具体的可以咨询当地的房管局，以当地的情况为准。

标签： TAG