2024建筑工程承包价格？2024年民宿土建改造带基础包清工价格

2023年民宿土建改造带基础包清工价格：天价还是物超所值？随着旅游业的蓬勃发展，民宿行业也迎来了前所未有的繁荣。然而，众多民宿业主们纷纷表示，他们面临着一个巨大的问题：民宿土建改造的价格实在是太高了！这究竟是一个普遍存在的问题，还是仅仅是个别案例？本文将通过大量的事实数据和专业术语，为您揭开这个令人困惑的谜团。首先，让我们来看看2023年民宿土建改造的价格究竟如何。根据最新的调查数据显示，目前市场上的民宿土建改造价格普遍在每平方米2000元至3000元之间。这一数字相较于过去几年的价格水平，已经上涨了将近40%。那么，造成这一价格上涨的原因是什么呢？问题的核心在于土建改造的基础包清工价格。基础包清工是民宿土建改造中不可或缺的一环，包括了地基处理、墙体施工、屋顶防水等一系列工程。然而，由于基础包清工工程的复杂性和劳动密集性，导致了工程成本的大幅上涨。据统计数据显示，基础包清工工程占据了整个土建改造工程成本的60%以上。这就意味着，如果民宿业主想要进行土建改造，必须得付出高昂的成本，这也是价格居高不下的主要原因之一。那么，面对如此高昂的价格，民宿业主们应该如何解决这个问题呢？解决之道或许就在于技术的创新和效率的提升。首先，技术的创新是解决问题的关键。目前，市场上已经出现了一些新型的土建改造技术，如预制混凝土结构和钢结构等。这些新技术不仅能够大幅度减少施工周期，还能够提高工程的质量和稳定性。据统计数据显示，采用预制混凝土结构的民宿土建改造工程成本可以降低20%以上。因此，民宿业主们可以考虑采用这些新技术，以降低土建改造的价格。其次，效率的提升也是解决问题的重要途径。传统的土建改造工程往往需要大量的人力和时间，这导致了工程成本的上升。然而，随着科技的进步，自动化设备和智能化系统的应用逐渐成为现实。例如，现在已经出现了一些智能施工机器人和建筑工地管理系统，它们能够大幅度提高施工效率和质量。据统计数据显示，采用智能施工机器人的民宿土建改造工程成本可以降低30%以上。因此，民宿业主们可以考虑引入这些先进设备和系统，以提高土建改造的效率。综上所述，2023年民宿土建改造带基础包清工价格的高昂是一个普遍存在的问题。然而，通过技术的创新和效率的提升，民宿业主们可以找到解决问题的途径。采用新型的土建改造技术和引入智能化设备和系统，将是降低价格的关键。当然，这并不是一个简单的过程，需要民宿业主们与专业的建筑团队密切合作，共同努力。但是，相信只要我们付出努力，2023年民宿土建改造的价格一定能够实现物超所值！土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~

建筑工程各个方面承包价格是多少啊？主要在重庆方面啊！希望哪个包工头能解决下急求啊

　　建筑工程清包工价格

　　模板： 19-23元/平米（粘灰面）

　　砼： 38-41元/立，

　　钢筋： 310-420元/吨，或者10-13元/m2

　　砌筑： 55-70元/立。

　　抹灰： 7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）

　　面砖粘贴:18/m2.

　　室内地面砖（600*600）15元/平米，

　　踢 脚 线： 3元/米，

　　室内墙砖：25元/平米（包括倒角）

　　楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。

　　石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，

　　蹲台隔断： 120-300元/蹭位。

　　大白乳胶漆：6元/平米。

　　外 墙 砖： 43元/平米，

　　外墙干挂蘑菇石：50元/平米。

　　屋面挂瓦：13元/平米。

　　水 暖：9元/平米（建筑面积）

　　电气照明部分：6元/平米。

　　木 工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，

　　架 子 工: 5.5元/m2 .

　　房地产建筑成本（按建筑平方米算）

　　1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；

　　2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；

　　3、砼： 0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；

　　4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；

　　5、抹灰工程：25~40元/平方米；

　　6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；

　　7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；

　　8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；

　　9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),

　　造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；

　　10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；

　　11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；

　　12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；

　　13、人工费：130~200元/平方米；

　　14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；

　　15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；

　　16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；

　　17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房)30~50元/平方米；

　　18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；

　　19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；

　　20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。

　　以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包住）。

　　21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；

　　22、监理费：3~30元/平方米；

　　23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；

　　24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价； 三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；

　　25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。

　　结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方 米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这 主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。

　　常见的基础常识

　　12墙一个平方需要64块标准砖

　　18墙一个平方需要96块标准砖

　　24墙一个平方需要128块标准砖

　　37墙一个平方需为192块标准砖

　　49墙一个平方需为256块标准砖

　　计算公式：

　　单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)

　　单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)

　　空心24墙一个平方需要80多块标准砖

　　一 个土建工程师应掌握的数据(转)

　　一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：

　　1、多层砌体住宅：

　　钢筋30KG/m2

　　砼0.3—0.33m3/m2

　　2、多层框架

　　钢筋38—42KG/m2

　　砼0.33—0.35m3/m2

　　3、小高层11—12层

　　钢筋50—52KG/m2

　　砼0.35m3/m2

　　4、高层17—18层

　　钢筋54—60KG/m2

　　砼0.36m3/m2

　　5、高层30层H=94米

　　钢筋65—75KG/m2

　　砼0.42—0.47m3/m2

　　6、高层酒店式公寓28层H=90米

　　钢筋65—70KG/m2

　　砼0.38—0.42m3/m2

　　7 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间

　　以上数据按抗震7度区规则结构设计

　　二、普通多层住宅楼施工预算经济指标

　　1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24

　　2、模版面积占建筑面积2.2左右

　　3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右

　　4、室内抹灰面积占建筑面积3.8

　　三、施工功效

　　1、一个抹灰工一天抹灰在35平米

　　2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块

　　3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块

　　4、瓷砖15平米

　　5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天

　　四、基础数据

　　1、混凝土重量2500KG/m3

　　2、钢筋每延米重量0.00617*d*d

　　3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3

　　4、石子重量2200KG/m3

　　5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）

　　6 、一立方米空心砖175块左右

　　7、筛一方干净砂需1.3方普通砂

　　一点不同观点：

　　1、一般多层砌体住宅： 钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16--18KG/m2.

　　2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。

　　3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3--2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。

　　4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块，370或500墙2000--3000块。

　　5、钢筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3。

　　6、工程石子重量1800KG/m3 。 )

　　0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。

　　G=0.617*D*D/100

　　每米的重量(Kg)＝钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×0.00617

　　其 实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ6＝0.222 Kg φ6.5＝0.26kg φ8＝0.395kg φ10＝0.617kg φ12＝0.888kgΦ14＝1.21kg Φ16＝1.58kg Φ18＝2.0kg Φ24＝2.47kgΦ22＝2.98kgΦ25＝3.85kgΦ28＝4.837kg............

　　Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数

　　Φ6=0.222Kg

　　Φ8=0.395Kg

　　Φ10=0.617Kg

　　Φ12=0.888Kg

　　Φ14=1.21Kg

　　Φ16=1.58Kg

　　Φ18=2Kg

　　Φ20=2.47Kg

　　Φ22=3Kg

　　Φ25=3.86Kg

　　我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的。

　　钢材理论重量计算简式

　　材料名称 理论重量W（kg/m）

　　扁钢、钢板、钢带 W＝0.00785×宽×厚

　　方钢 W＝0.00785×边长2

　　圆钢、线材、钢丝 W＝0.00617×直径2

　　钢管 W＝0.02466×壁厚（外径--壁厚）

　　等边角钢 W＝0.00785×边厚（2边宽--边厚）

　　不等边角钢 W＝0.00785×边厚(长边宽+短边宽--边厚)

　　工字钢 W＝0.00785×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）]

　　槽钢 W＝0.00785×腰厚[高+e（腿宽-腰厚）]

　　备注

　　1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。

　　2、f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。

　　3、e值：一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。

　　4、各长度单位均为毫米

　　一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：

　　1、多层砌体住宅：

　　钢筋30KG/m2

　　砼0.3—0.33m3/m2

　　2、多层框架

　　钢筋38—42KG/m2

　　砼0.33—0.35m3/m2

　　3、小高层11—12层

　　钢筋50—52KG/m2

　　砼0.35m3/m2

　　4、高层17—18层

　　钢筋54—60KG/m2

　　砼0.36m3/m2

　　5、高层30层H=94米

　　钢筋65—75KG/m2

　　砼0.42—0.47m3/m2

　　6、高层酒店式公寓28层H=90米

　　钢筋65—70KG/m2

　　砼0.38—0.42m3/m2

　　7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间

　　以上数据按抗震7度区规则结构设计

　　二、普通多层住宅楼施工预算经济指标

　　1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24

　　2、模版面积占建筑面积2.2左右

　　3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右

　　4、室内抹灰面积占建筑面积3.8

　　三、施工功效

　　1、一个抹灰工一天抹灰在35平米

　　2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块

　　3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块

　　4、瓷砖15平米

　　5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天

　　四、基础数据

　　1、混凝土重量2500KG/m3

　　2、钢筋每延米重量0.00617*d*d

　　3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3

　　4、石子重量2200KG/m3

　　5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）

　　6、一立方米空心砖175块左右

　　7、筛一方干净砂需1.3方普通砂

安徽2023人工定额费用

安徽2023年发布了人工定额费用标准，将作为建筑行业评估计价、招标文件及施工合同中劳务费用计算基础，建筑企业需要根据标准进行合理报价。

安徽省城乡建设厅于2023年发布了《安徽省人工定额费用标准（2023年版）》，该标准将于2024年1月1日开始执行。

人工定额费用是指劳动力在一定时间内完成一项工程所需的具体工作量和费用。

该标准将作为建筑行业评估计价、招标文件及施工合同中劳务费用计算基础，建筑企业需要根据标准进行合理报价。

安徽省人工定额费用标准共分为四个级别，包括工Ⅰ、工Ⅱ、工Ⅲ、工Ⅳ，其中工Ⅰ级别为最高级别。

各级别人工定额包括所需工时、单位工资以及附加费用等多个方面的内容。

对于建筑企业来说，正确合理地应用人工定额费用标准可以帮助企业提高业务竞争力，规范企业经营行为，提高经济效益。

但同时也需要注意人工定额费用标准的具体适用范围、操作方法以及监管规定等内容，以避免因误解或操作不当而造成的法律风险。

如果建筑企业未按照人工定额费用标准进行报价是否会受到处罚？在施工过程中未按照人工定额费用标准进行报价可能会被认定为违法行为，受到相关处罚。

根据《安徽省建筑业管理条例》等相关法规，对于违反规定的建筑企业，相关主管部门可以依法责令限期改正，没收违法所得，并可以处以罚款、吊销执照等惩罚措施。

建筑企业应该严格遵守规定，规范经营行为，以便更好地发展自身业务。

安徽省发布的人工定额费用标准是为了进一步规范建筑企业劳务费用计算和报价，建筑企业需要严格依照标准进行操作，避免因误解或操作不当而造成的法律风险。

同时，建筑企业应该严格遵守有关法律法规，规范经营行为，以提升自身的业务水平和信誉度。

【法律依据】：《安徽省建筑业管理条例》第三十四条 建筑施工单位严格执行人工定额费用标准，并且不得低于工资收入水平，不得采取恶意拖欠工人工资、延迟支付劳动报酬等行为。

。

标签： TAG