回迁房5年内不允许交易吗？请问为什么回迁房5年内不能交易

您好，回迁房如果具备有正规的房屋所有产权证按照国家的相关规定，需要满足5年以上才能够进行上市交易，主要是因为此类房屋是因为重大市政工程变动而所建造的配套商品房，虽然房屋产权归属于个人所有，但因为售价比较低，为了避免出现炒房的行为，所以在一定的期限内不能上市交易。所以在购买回迁房时，如果已经具备有所有的产权，并且已经办理了产权证，在购房之前查验房屋所有产权证和所有人身份证明，才能够进行交易。因为回迁房的价格都比较低，所以在签订房屋交易合同时，需要把合同的条款和违约条款写清楚，尤其是写明双方所需要承担的义务和责任，因为能够上市交易的时间会比较长，为了避免涉及到经济纠纷尽可能的要购买，能够立即办理过户的房屋。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

回迁房几年可以交易买卖

法律主观：回迁房5年取得房产证后可以交易买卖，主要看是否已经取得房屋产权证明。如果是没有取得房屋产权证明，那么不论等多长时间都是没有办法进行房屋买卖和交易。

法律客观：《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

回迁房多久可以卖

回迁房满5年取得产权证后可以进行买卖。

回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

买卖回迁房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。

房屋不准交易的情形如下：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的;2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;3、依法收回土地使用权的;4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的;5、权属有争议的;6、未依法登记领取权属证书的;7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

法律依据：《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

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