农村什么情况才会拆迁？农村会整体搬迁吗

未来五年农村不会全部搬迁。

只有符合拆迁政策的农村才会搬迁。

为了公共利益的需要，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收。

还应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。

村里要动迁的前兆1、村里要动迁的前兆一：有专业人员进行测绘等前期调查。

在房子拆迁之前，工作人员一般都会做一些对拆迁地块进行测绘的准备工作，比如有陌生人对房屋周边进行测绘或者相机、无人机拍摄，对着图纸进行标记等行为，房屋拆迁的可能性就很大；2、村里要动迁的前兆二：违建物突然有人要求强制拆除。

农村存在不少扩建以及违建的房屋，但是一直没人管，突然有天有工作人员前来沟通强制将其拆除的话，就有可能性是房屋要被拆迁了，但是也不排除是要对违建进行整改的情况；3、村里要动迁的前兆三：限制户口迁入、限制新增以及变更工商。

这种情况通常是为了进行户口冻结或者限制工商登记，遇到这种情况，村上房屋要被拆迁的可能性还是非常大的，村民要格外留意；4、村里要动迁的前兆四：部分村民装修房屋。

这种情况的发生很有可能是部分村民消息比较灵通，提前了解到村上要动迁的消息，开始对家里的房屋进行装修以此来获得更高的赔偿款，所以这种时候要积极打听一下消息比较好。

房屋摸底到动迁多久1、房屋摸底到动迁多久不能一概需论，有人问怎么看是不是动迁房，一般情况下，动迁之前都有工作人前来每户人家进行摸底，会了解被拆迁房屋的状况，出具房屋及附属设施的价值评估报告、被拆迁户家庭成员的社会背景等等。

至于拆迁摸底到拆迁需要多久，各地的进展程度不一样，不能一概需论；2、房屋摸底到动迁多久并没有统一标准，关于一般摸底量房子多久征收，保守估计得有半年到一年的时间，具体时间得根据各地工作人员办公的速度，没有统一标准。

另外《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定：房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。

通常，征求意见期限不得少于30日；3、房屋摸底到动迁多久可关注村里的通告，房屋摸底测量房屋面积到动迁制定拆迁的方案这一整套流程需要花费的时间还是蛮久的，因为每个项目的进度都是不一样的，如果村民看到了动迁公告，那就说明即将要动迁了，明年农村统一搬迁吗、房屋摸底到动迁多久等，村民们可以随时关注一下村里的通告。

法律依据：《土地管理法》第四十六条　征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。

征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。

征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。

其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。

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农村被拆迁时遇到以下几种情况，无法索要赔偿，农民多注意！

近些年来，国家对于农村各方面的发展与建设都是十分重视的，想必大家都是有目共睹的，尤其是对于那些条件非常恶劣，环境比较差的偏远地区，国家也实行了搬迁的政策，主要就是让这些村民统一搬到条件更好的地方生活，对于那些老房子都要进行全部的拆除。

而且有很多的农村人为了奔向更好的生活，都会选择到城市里面去寻找工作，当他们在城市定居之后，基本上都不会再返回农村生活，从而导致有很多农村地区变成了空心村，对于这些空心化特别严重的农村，未来也要进行拆迁合并，也就是说很多的农村合并为一个比较大的中心村。

现如今，农村和城市之间的贫富差距越来越小，每年都会有农村逐渐的发展，最后成为城市，而且有一些工程建设会使用农村的土地，种种的因素都会造成农村必须进行拆迁，当然，对于这些被拆迁的房子主人来说，肯定会得到一笔足够的补偿款。

对于那些被拆了农村的房屋的人来说，他们不仅仅有房屋的补偿款，这些赔偿款是直接交到村民的手中，同时还有宅基地的补偿款，而这些钱会分到村集体，然后村集体再按照人口的数量平均分给村民，基本上正常拆迁的情况下，村里人都能够得到合理的赔偿，但如果出现了下面这些情况，就没有办法得到补偿。

一、对于土地的归属有争议大多数的农民在农村所拥有的土地基本上都是合理的，但还会存在着一些少数的情况，有一些农民的土地归属权并不明确，存在着一定的争议，对于这样的房屋，就算被拆迁也不能顺利的拿到补偿款，虽然这种情况非常少见，但几乎每个村里面都会出现，所以具体还要看双方的说法。

二、临时加盖的房屋大家应该都能够知道房子在拆迁之后肯定会得到一大笔的赔偿款，而这笔钱是根据房屋的大小和面积来决定的，这个时候有很多的农民为了贪小便宜，会选择临时加盖房屋，这样就能够在分赔偿款的时候得到的钱更多。

大部分的农村房屋基本上都是一层，但有些农民为了能够得到更多的钱，就会选择加盖两层甚至三层，对于有些没有办法加盖房屋的农民来说，他们甚至选择补种一些树苗占用耕地，这样就能够在分赔偿款的时候，按照土地的面积分到更多的钱，针对这类情况，也不能顺利的得到补偿。

三、全家户口已迁移以前农村的生活条件远不如城市，大部分的农村人为了过上更好的生活，都会选择到城里面去寻找工作，凭借着常年的努力，他们基本上都会挣到很多的钱在城市定居，基本上都不会返回农村，从而导致有很多农村的房子常年没有人居住成为了危房，甚至已经倒塌。

对于这些人来说，大部分情况下，他们的户口已经迁移到生活的城市，并不在原本的这个农村，那么这样就不能像普通的村民那样继续享有搬迁得到补偿款的待遇，因为它们不仅仅没有户口，而且这些房子已经倒塌，根本没有办法得到相应的补偿，对于那些宅基地的补偿，原本是应该属于本村村民的，所以他们也不能得到。

四、违法乱建的房屋农村的管理一直没有城市那么严，尤其是在以前，大多数的农民基本上都会在农村盖房子，因为他们的经济条件比较差，没有钱在城市买下房子，所以他们都会动用人力在农村盖下一套属于自己的房子，但是现在，国家对于农村的土地资源是十分重视的。

于是，为了能够充分的分配和合理利用农村的土地资源，再次加大了对土地资源的管理制度，如果有部分农民没有经过申请私自在耕地上乱搭建房屋，这些行为都是违法且违规的，如果遇到拆迁，这些房屋也没有办法得到相应的赔偿，毕竟当初是违规乱建的。

总结：其实大部分情况下，农村如果被拆迁的话，这些村民还是能够合理得到赔偿款的，但是针对那些为了贪小便宜而做的违法违规行为，国家和政府也会大力的严查和整治，对于上面所说的这四种行为，就算被拆迁了，也没有办法顺利的得到补偿款，农民朋友们多多注意。

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2023年农村拆迁政策是什么规定

2023年农村拆迁政策规定具体如下：1、农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。

新房新规矩，老房老规矩。

简单来说，只要房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。

代代相传的祖屋，只要认定成功即可获得赔付。

因城市发展需要规划拆迁的房子，这种情况多见于城市周边；2、新增拆迁过渡费：农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费（包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元）等；3、拆件补偿的两种方式：补偿方式分为两种：一种是金钱补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿，第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。

被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁的农民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失；4、拆迁补偿金算法：拆迁补偿金额=农民房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。

其次就是对农民的安置费用，今年的赔偿标准是：1900元/平方米；砖房2400元/平方米；锤击或预制砖混凝土结构，住房2800元/平方米；建筑3300元/平方米；使用等效的赔偿原则的附件；安置补助费；5、停产停业损失的补偿：该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

家电设备移机也是参照上述方式实施。

一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台；有线电视150元一户；电话移机88元一部；热水器100元一台等等.如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。

严禁的三种拆迁行为具体如下：1、强拆暴拆等行为被禁止；2、农村拆迁政府必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件，以及农民的迁移事件等等；3、禁止先拆迁后补偿的行为。

做好取证工作。

房子被暴力强拆时，尽量拍照取证，主要拍领导以及强拆的过程等，对后续启动法律程序，确认强拆主体、确认强拆行为以致申请国家赔偿都很有帮助，一旦强拆已经发生，就不能挽回，此时只有通过法律手段维权才能尽可能地弥补损失，获得补偿；4、当发生拆迁纠纷的时候当事人应该立即联系征地拆迁方面的专业律师，通过律师专业的法律知识和熟练的诉讼、谈判技巧，利用前期收集的证据和资料，通过法律途径维护被拆迁人的合法权益。

综上所述，从上面的分析来看，农村拆迁补偿跟人口和面积都有关系，以面积为重。

拆迁补偿跟人口有关的费用主要是“安置费补偿”这一项，有的地方叫“周转补偿费”，即对被拆迁人按照家庭人口数量，每月发放补贴，每个地方根据条件有所差别。

除此之外，人口对拆迁补偿影响不大，各地可能附件了一些条件，具体以当地规定为准。

【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。

在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

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