农村拆迁商店补偿标准？门面房拆迁补偿标准

背景

近年来，随着城市化进程的加速，越来越多的门面房被拆迁，这也引起了人们对门面房拆迁补偿标准的关注。为了保障拆迁户的合法权益，各地政府纷纷制定了门面房拆迁补偿标准。

标准

门面房拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：

1.房屋补偿：根据房屋面积、房龄、房屋结构等因素，给予一定的补偿金额。

2.搬迁补偿：对于需要搬迁的拆迁户，给予一定的搬迁补偿。

3.临时安置补偿：对于暂时无法搬迁的拆迁户，给予一定的临时安置补偿。

4.经济补偿：对于因拆迁而失去经济来源的拆迁户，给予一定的经济补偿。

操作步骤

如果您是门面房拆迁户，以下是您需要进行的操作步骤：

1.首先，您需要了解当地的门面房拆迁补偿标准，包括补偿金额、搬迁补偿、临时安置补偿和经济补偿等方面。

2.如果您对补偿标准有异议，可以向当地政府部门提出申诉，要求重新评估补偿金额。

3.如果您同意补偿标准，需要向当地政府部门提交相关资料，包括房屋证明、身份证明等。

4.在提交资料后，您需要等待政府部门的审核，审核通过后，您将获得相应的补偿金额。

5.如果您需要搬迁，政府部门会为您提供搬迁服务，并给予相应的搬迁补偿和临时安置补偿。

争议焦点

1.补偿标准是否合理：有些拆迁户认为，政府部门给予的补偿金额不足以弥补他们的损失，因此提出异议。

2.补偿标准是否公平：有些拆迁户认为，政府部门对于不同的拆迁户给予的补偿标准不同，存在不公平现象。

商铺拆迁补偿标准有哪些

随着房地市场不断的发展变化，现如今我国政府对各地都开始实行了限购限贷政策，因此很多人都把目标转向于商铺，而商铺是一个高投入高回报的投资。那么，如果商铺遇到拆迁怎么办呢?下面小编就带大家一起来了解了解商铺拆迁补偿标准有哪些以及商铺拆迁补偿有哪法律规定。

商铺拆迁补偿标准有哪些

商铺拆迁补偿标准：1、商铺拆迁需补偿搬迁之前的费用以及搬迁过程中所产生的费用，例如停工费用、包装费用以及解聘员工等费用。2、商铺拆迁需按照拆迁政策来给予其奖励费用，例如速迁费、拆迁奖励费等等，具体还需根据拆迁协议来。3、对于拆迁非住房的房屋，若是造成其停产停业，也需给予补偿。

商铺拆迁补偿有哪法律规定

1、商铺的拆迁补偿方式可以以货币补偿的方式，也能用房屋产权调换的方式来进行。

2、商铺拆迁补偿的金额需按照其的地理位置、用途以及建筑面积等各种因素，来断定房产在市场上的评估价值。

3、对商铺拆迁开始实行房屋拆迁的调换制度，拆迁人与被拆迁人之间必须按照所规定的相关条例来计算房屋价格，并结清房屋产权调换的差价。

4、若是拆迁的房屋是属于非公益事业的房屋，则不能被作为房屋产权调换，必须要由拆迁人以货币的方式来补偿。

5、对于一些产权不明确的房屋，拆迁人必须以安置的方案作为补偿，并且还需报备房屋拆迁管理部门，带审核同意以后在进行拆迁工作。

文章总结：以上就是关于商铺拆迁补偿标准有哪些以及商铺拆迁补偿有哪法律规定的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

农村拆迁有营业执照的怎么补偿

营业执照拆迁补偿包括：房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿、土地补偿费、青苗补偿费以及安置补助费，其具体费用额度根据各个地区经济发展程度不同而有所差别。

一、营业用房认定标准：(1)房屋权属证书登记为标准，只要登记为营业用房，按照营业用房来补偿。

(2)有合法经营手续为标准，只要存在合法有效的营业执照，就按照营业用房来补偿。

拆迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

二、农村土地征收补偿标准有土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。

1、土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。

对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。

对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。

对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。

对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

4、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。

拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。

用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。

农村征地补偿标准要求：(1)各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

(2)土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

(3)按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地，上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布-次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

。

标签： TAG